Mit einer Grundsteinlegung ist der nächste Bauabschnitt des Fachmarktzentrums Scharlachberg in Bingen-Büdesheim offiziell gestartet. Auf dem Gelände entsteht ein Neubau mit rund 3.200 Quadratmetern Mietfläche. Die Fertigstellung ist für März 2027 vorgesehen.

Oberbürgermeister Thomas Feser würdigte das Vorhaben als wichtigen Baustein für den Wirtschaftsstandort Büdesheim. Gemeinsam mit Vertretern aus Wirtschaft und Politik sowie der Naheland Immobilienentwicklungsgesellschaft wurde der Grundstein gelegt.

Vier Gewerbeeinheiten entstehen im Neubau

Der Neubau soll Platz für vier Gewerbeeinheiten bieten. Gleichzeitig wird auch der bestehende Gebäudebestand auf dem Scharlachberg-Areal weiterentwickelt. Bis 2028 sind auf dem gesamten Gelände rund 27 Gewerbeeinheiten mit insgesamt etwa 14.000 Quadratmetern Mietfläche vorgesehen. Davon sind nach Angaben der Stadt bereits 18 vermietet. Für weitere Flächen laufen Gespräche.

Geplant ist ein Mix aus Einzelhandel, Gastronomie, Gesundheitsdienstleistungen, Fachhandel und Büroflächen.

Projekt hatte mehrere Herausforderungen

Seit dem Ankauf des Areals im März 2023 mussten zunächst mehrere Voraussetzungen für die weitere Entwicklung geschaffen werden. Dazu gehörten unter anderem Fragen des Hochwasserschutzes, eine Schadstoffsanierung sowie schwierige Baugrundverhältnisse. Die Genehmigung für die Erdarbeiten liegt seit April 2025 vor. Im Mai dieses Jahres begannen schließlich die Bauarbeiten für den neuen Abschnitt.

Photovoltaik und Ladestationen geplant

Auch Nachhaltigkeit spielt bei der Entwicklung des Fachmarktzentrums eine Rolle. So soll eine Heizzentrale mit nachhaltigen Energieträgern entstehen. Außerdem sind eine Photovoltaikanlage, energiesparende LED-Beleuchtung und Ladestationen für Elektrofahrzeuge vorgesehen. Von den rund 380 geplanten Parkplätzen sollen etwa 100 mit Photovoltaik-Carports ausgestattet werden.

Das Scharlachberg-Areal blickt zugleich auf eine lange Industriegeschichte zurück. Einst war dort unter anderem die Weinbrennerei Scharlachberg ansässig. Nach der Betriebsschließung wurde das Gelände zu einem Gewerbepark umgewidmet und wird nun schrittweise revitalisiert.